Completa Remodelação de interiores em Oeiras- [Estudo de Caso]2018-05-29T02:49:42+00:00

Project Description

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Remodelações de interiores

Completa remodelação de interiores, especialmente em Oeiras, são sempre nossos projectos favoritos. Não porque não desfrutemos de um acréscimo domiciliar, nem de uma remodelação completa da casa , mas porque nos dá a oportunidade, com o nosso cliente, de transformar o projecto de uma casa. Mudando de estar desatualizado para uma nova casa personalizada. Não só isso aumenta o valor da sua propriedade, mas também irá obter a sua família de comprar uma nova casa e em movimento.

Neste caso, vamos examinar um estudo de caso específico de uma reconstrução completa em Oeiras, posicionada em um terreno de 120,00 m2 quadrados, com aproximadamente 380,00 m2 quadrados de espaço interno perfeitamente iluminado.

Contexto:

Há uma grande diferença entre trabalhar com uma família que busca reconstruir sua casa e trabalhar com um investidor cujo objetivo é reconstruir a propriedade para renová-la, vendê-la e obter lucro com o investimento. Este projeto, em particular, é uma propriedade de investimento. Portanto, tivemos que trabalhar com os investidores para acomodar o design e a arquitetura com um orçamento que otimizará o investimento e que, ao mesmo tempo, terá; Como resultado, design inovador e construção que refletirá os mais recentes padrões da indústria. Como um projeto de revenda, também era imperativo que nosso plano fosse uma propriedade única na área. Felizmente, e como resultado de um planejamento extensivo, conseguimos uma bela casa.

No entanto, cada projeto tem muitos desafios que ditarão a duração do processo, e essa reconstrução não é diferente. Então, vamos analisar os prazos em que o projeto ocorreu.

Antes, é essencial esclarecer mais uma vez que isso foi um investimento; portanto, não temos a pressão de tempo que é normal quando se trabalha com uma família que tem que se mudar durante a duração da construção. No entanto, tivemos que cumprir prazos e resultados específicos que garantissem a viabilidade do investimento.

Planejamento:

como mencionamos em nossos blogs anteriores, o sucesso de cada projeto de construção depende muito do estágio de planejamento. Esta etapa da reconstrução da casa tem que considerar o orçamento total meticulosamente para poder apropriar-se sabiamente em todas as áreas que resultarão em um resultado final bem-sucedido.

Depois de concluirmos um diagnóstico do estado da propriedade, incluindo as unidades de fundação, estrutura, elétrica, hidráulica e HVAC, iniciamos o planejamento inicial e o planejamento da arquitetura. Esta análise detalhada sempre informou nossa equipe de projeto / construção sobre os aspectos da reconstrução que foram essenciais para a conclusão do projeto. Com essa informação, pudemos começar o que muitos consideram a parte mais entediante de qualquer projeto de remodelação; a burocracia de obter as licenças apropriadas da cidade para aprovar nossa construção.

Uma vez que tivemos uma ideia geral da direção da construção, começamos a obter todas as autorizações necessárias. Ao trabalhar com um empreiteiro ou empresa de construção, peça sempre referências de sua experiência para obter as devidas licenças da cidade. Esse conhecimento acelerará o processo e evitará incorrer em seu orçamento de contingência. No total, tivemos dois meses de planejamento. Durante este período, não só obtivemos as autorizações mencionadas anteriormente, mas também pudemos detalhar o projeto de toda a propriedade.

O design é geralmente um dos aspectos mais divertidos desses tipos de projetos. A imaginação da nossa equipe pode atender às metas de orçamento do nosso investidor. As renderizações em 3D são uma ótima maneira de tornar sua visão real (link para a nova seção de design). Também é fundamental que, quando você está trabalhando no projeto de sua casa, tenha um equilíbrio saudável entre ideias e pesquisa. Neste projeto, em particular, como fazemos em todos os projetos, fizemos uma extensa pesquisa de mercado para encontrar os produtos e meios certos para obtê-los. Também analisamos as vendas passadas e as tendências do mercado para garantir que todos os nossos materiais e designs sejam conseqüentes com as tendências de remodelação mais atualizadas.

Neste caso, escolhemos um design moderno e contemporâneo que abrisse os espaços e criasse um visual limpo e acolhedor em toda a casa. O design deve sempre ter o usuário final como referência. Desenhos intricados que são apenas idéias abstratas que não consideram a família que habitará a casa podem parecer atraentes, mas geralmente não são funcionais. Nossa equipe de design e arquitetura trabalha sempre de mãos dadas com nossos clientes para garantir um espaço que atenda às necessidades das famílias e não o contrário. Você não deve se ajustar à sua casa, mas deve personalizar sua casa para se adaptar às suas necessidades. Esta casa em Oeiras não foi diferente! Para ver mais das mudanças que fizemos, convidamos você a visitar nosso projeto.

Após um período de dois meses de planejamento, iniciamos a fase de construção da reconstrução da casa.


Construção:

A fase de construção de qualquer reconstrução residencial geralmente apresentará os maiores inconvenientes e surpresas indesejáveis. Às vezes, quando você começa a demolir, sua equipe percebe que a fundação atual precisa de algum trabalho importante para reter as paredes e o esquadro, ou que o encanamento existente precisa de renovação. Além disso, esse é o caso de quase todos os projetos, portanto, você deve sempre procurar uma equipe de profissionais que possa prever esses tipos de desafios e que tenha a experiência adequada para lidar com eles dentro do prazo e do orçamento.

Esses tipos de surpresas serão evitados se você trabalhar com uma equipe que possa lidar com todas as necessidades do seu projeto. Na ObrasNet, contamos com um grupo de designers, empreiteiros, arquitetos e construtores que trabalham juntos, otimizando a comunicação e reduzindo as probabilidades de erros indesejados.

Nossa construção começou com muita demolição! Normalmente, a palavra “destruir” é um verbo negativo em desenvolvimento. No entanto, a desconstrução adequada será a base de uma construção fantástica. Para este projeto, tivemos que despir a casa dos prisioneiros, literalmente! Nós removemos todas as unidades elétricas, hidráulicas e de HVAC. Nosso enquadramento existente foi reduzido em 90%. Portanto, não fique aterrorizado quando seu projeto precisar de demolição significativa, nós o encorajamos a vê-lo como o primeiro passo para um edifício mais atraente e estável!

Desafios:

Uma das dificuldades significativas encontradas para este projeto foi na fundação. Percebemos que a fundação tinha problemas críticos e, acredite em mim, ninguém quer problemas de fundação! Tivemos que reestruturar 50% da fundação existente.

Às vezes, os desafios são excelentes oportunidades para melhorar o design original. Neste caso, dois meses depois do projeto, reconhecemos uma oportunidade única no telhado, e a melhor solução foi expor o teto, abrindo o espaço existente e tornando-o maior. Essa técnica nos permitiu criar um efeito atraente de um espaço maior. A mudança no plano original só poderia ser executada após o estágio de demolição, pois permite estimar o custo com maior precisão. Neste projeto, como em todos os projetos, você deve contar com uma equipe que tenha o conhecimento necessário para se adaptar às surpresas que aparecerão à medida que a construção avança; como você pode ver, nós fomos capazes de fazer de uma demolição adequada uma excelente oportunidade para melhorar todo o design, abrindo os tetos,

Uma vez que abrimos o teto e reconhecemos que o prazo original foi estendido, nossa equipe de designers aproveitou a oportunidade de mais tempo e selecionou um punhado de materiais que, devido a sua exclusividade, levariam mais tempo para chegar. Dando todo o ambiente um olhar bonito e moderno, com tecnologia embalada aparelhos Viking em toda a cozinha do chef.

Trabalhar em um projeto de remodelação completo requer de sua empresa de projeto / construção para ter a capacidade de se adaptar de forma eficiente para o terreno e os materiais já fornecidos pela casa existente. Nesta casa em Oeiras, uma dessas adaptações foi em relação ao estuque. Foi recentemente feito novamente, então por que mudar isso? Em vez disso, nós alisamos o estuque e o pintamos. Esses tipos de correções refletem a experiência do contratado, esteja atento a esses tipos de sugestões e às razões pelas quais seu contratante as sugere.

Em qualquer projeto de reconstrução, você precisa de uma equipe que possa planejar com antecedência e aproveitar os desafios que surgem à medida que o projeto se desenvolve. Este projeto é um estudo de caso perfeito que reflete essa capacidade. Somos uma empresa baseada em soluções, e em cada projeto seu contratado deve fornecer soluções viáveis ​​para as dificuldades ou construir surpresas encontradas. Não fazê-lo limitará o resultado final de exceder suas expectativas iniciais. Como você pode ver em nossos vídeos ou imagens, este projeto acabou melhor do que o nosso plano inicial, e essa deve ser sempre a atitude de uma equipe de profissionais da construção.

Âmbito:

Para trazer uma visão mais abrangente da gama total do trabalho realizado nesta reconstrução da casa Studio City, listaremos algumas das muitas coisas renovadas na casa.

1. 50% da fundação refeita.
2. Nós mudamos 90% do enquadramento interior.
4. Todo novo sistema elétrico.
5. Todo o novo encanamento.
6. Todas as novas unidades de climatização.
7. Todo o novo isolamento.
8. Novo drywall.
9. Novos andares.
10. Adicionado uma grande porta deslizante Fleetwood painel empilhável personalizado que se abre facilmente a um deck de entretenimento que dá a esta casa um fluxo interno / externo.
11. Adicionado todas as novas janelas e portas.
12. Adicionado uma cozinha ao ar livre com um pavilhão de jantar, área de estar com fogueira contemporânea e um deck elevado para apreciar a bela vista da montanha.
13. belos tetos abobadados.
13. Cozinha completa do novo chefe lindo com aparelhos Viking e uma geladeira inteligente WiFi.
14. Todos os novos banheiros.
15. Tecnologia de casa inteligente de alta tecnologia.

Tempo total de planejamento: 2 meses.
Tempo total de construção: 8 meses.

Estas são apenas algumas das muitas mudanças que fizemos na casa. A realidade é que uma descrição completa deste projeto através de palavras é impossível, e não fará justiça.

Por favor, verifique todas as nossas fotos do projeto para ver como este sonho do Studio Ci # ææ ty se tornou uma realidade!

Project Details

DATE

February 21st, 2016

CLIENT

Client Company Name

PROJECT TYPE

Commercial

CONTRACTOR

ThemeFusion Company

Project Gallery

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